ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Fasa Bau und Liegenschaftsverwertungs GmbH (Vermieter)
Ausschließlicher Gerichtsstand ist Wien.
I. Mietgegenstand
Vollmöblierte Wohnung ca. 36 m² bestehend aus Wohnzimmer, Vorraum-Küche, Bad mit Dusche und WC
II. Mietverhältnis
Es handelt sich um kein Mietverhältnis im Sinne des Österreichischen Mietrechtgesetzes.
III. Preise
Details sind aus der Tabelle der Preisliste zu entnehmen
Alle Preise gelten pro Apartment, für die gesamte Aufenthaltsdauer und sind in Euro € zu verstehen.
Die Miete beinhaltet Miete und alle Steuern und Betriebskosten.
Für die Betriebskosten (Gas, Strom, Wasser, Internet,…) gilt ein „FAIR PLAY“ Prinzip.
Der vereinbarte Mietpreis inkludiert keinerlei persönliche Versicherungen, keine Reisekosten und keine Transportkosten.
Verschuldet der Gast einen größeren Schaden als der Wert der Kaution beträgt, hat der Gast den verschuldeten Schaden zur Gänze wieder gut zu machen. Die Kaution begrenzt den wieder gut zu machenden Schaden nicht.
IV. Buchungsbedingungen
Die Mindestbuchungsdauer in jedem unserer Appartements beträgt: keine Einschränkung
Nächte (Freitag, Samstag und Sonntag) bzw.
Nächte (vom Mo bis Do).
Bitte beachten Sie, dass nur eine schriftliche Buchungs-Bestätigung eine Fix-Buchung garantiert!
Eine
Buchungsbestätigung wird nach einer 30% -igen Anzahlung
der Gesamtsumme erstellt.
Mit der Bestätigung der Buchung der Appartement-Benutzung, spätestens mit der Benutzung eines Appartements, treten die Geschäftsbedingungen und insbesondere die Buchungsbedingungen in
Kraft.
Bei Buchungen über einen längeren Zeitraum (ab 30 Tage) können Sie mit uns Kontakt aufnehmen, da die Möglichkeit besteht, den monatlichen Mietpreis zu verringern.
Für Buchungen, deren Buchungsdauer länger als ein Monat ist, benötigen wir nicht den gesamten Buchungsbetrag sondern nur die erste Monatsmiete als Anzahlung.
Buchungsverlängerung
Nur wenn das
jeweilige Appartement für die nachfolgende Zeit nicht bereits an andere Gäste vergeben wurde, können Buchungen verlängert werden.
Buchungsbestätigung: Die Buchung ist ab dem Erhalt der Buchungsbestätigung verbindlich.
V. Zahlungsbedingungen
Anzahlung: 30% der Gesamtsumme mindesten aber € 100,--, die restlichen 70 % der Gesamtsumme ist spätestens am Tag der Ankunft in bar zu bezahlen.
Nachlass :
Bei Vorauszahlung des Rechnungsbetrages vor Antritt der Übernachtung spesenfrei auf unsere Bankverbindung gewähren wir einen zusätzlichen Nachlass von 3 %.
Bei Buchungen über einen längeren Zeitraum (ab 30 Tage) können Sie mit uns Kontakt aufnehmen, da die Möglichkeit besteht, den monatlichen Mietpreis zu verringern.
Für Buchungen, deren Buchungsdauer länger als ein Monat ist, benötigen wir nicht den gesamten Buchungsbetrag sondern nur die erste Monatsmiete als Anzahlung.
Bankverbindungen:
Dipl. Ing. Shantia Farzaneh
IBAN: AT43 6000 0000 7192 0803
BIC: OPSKATWW
VI. Die StornobedingungenStornobedingungen gelten ab Erhalt der Buchungsbestätigung
Mindest-Stornogebühr beträgt € 49,--
Keine Stornogebühr bis 30 Nächte vor der Ankunft
Bei einer Stornierung weniger als :
31 Tage vor Ankunft werden Ihnen 20% der Gesamtsumme
14 Tage vor Ankunft werden Ihnen 50% der Gesamtsumme in Rechnung gestellt.
7 Tage vor Ankunft, bei Nicht-Erscheinen zum vereinbarten Check In Termin und bei vorzeitiger (entgegen des vereinbarten Buchungszeitraums) Abreise werden Ihnen 100% der Gesamtsumme in Rechnung gestellt. Bereits bezahlte Beträge werden nicht zurückerstattet.
Spezielle Stornobedingungen gelten für besondere Feiertage wie: Weihnachten, Silvester, Ostern und Pfingsten oder aus besonderen Anlässen wie Kongressen etc.
VII. Mängel, Nichtbenutzbarkeit
Falls sich vor Beginn der Appartement-Benutzung, also bei der Ankunft, herausstellt, daß das Appartement nicht benutzbar ist oder nicht den vereinbarten Bedingungen entspricht, wird die komplette Rückerstattung des bereits angezahlten Mietpreises garantiert. Eine weitere Haftung ist ausgeschlossen.
In allen Fällen, in denen das Appartement aus Gründen, die außerhalb der Kontrolle des Gastes liegen, unbewohnbar werden sollte, wird von der Vermieter entweder ein Ersatzappartement zur Verfügung gestellt oder es werden alle noch nicht in Anspruch genommenen Vorauszahlungen zurückerstattet. Die Entscheidung obliegt dem Vermieter.
Die maximale Haftung des Vermieters besteht in der Summe der im voraus getätigten, nicht konsumierten Anzahlungen.
VIII. Günstiger Shuttle
Service
z.B. vom Flughafen zum Apartment auf Anfrage und Verfügbarkeit.
IX. Ankunft, Check-In und Check-out
Check-In ab 14:00 Uhr
Bitte bringen Sie eine Kopie Ihres Reisepasses zum Check In mit!
Der Mitarbeiter wird Sie zur vereinbarten Zeit beim Apartment erwarten und Ihnen die Schlüssel überreichen. Standardmäßig erhalten Sie während des Check-In nach erfolgter Bezahlung ein Schlüssel-Set. Auf Wusch kann Ihnen ein weiteres Schlüssel-Set überlassen werden.
Beachten Sie bitte, dass es keine Rezeption gibt an der jederzeit eingecheckt werden kann!!!
Daher geben Sie bitte den genauen Termin Ihrer Anreise mind. 1 Tag vorher bekannt!
Vereinbaren Sie deswegen - so früh als möglich - einen genauen Ankunftszeitpunkt und kommen Sie bitte direkt zu der Adresse Ihres gebuchten Apartments.
Bei einem Check-In am Wochenende oder an Feiertagen ist es unbedingt notwendig bis Freitag bzw. bis zum letzten Werktag vor dem Feiertag, die Ankunftszeit für den Check-In bekannt zu geben. Ansonsten kann nicht gewährleistet werden, dass Sie das Apartment zum gewünschten Zeitpunkt beziehen können.
Bei der Ankunft muß ein amtlicher Lichtbildausweis, zum Beispiel Reisepass oder Personalausweis vorgelegt werden.
Der Gast ist verpflichtet bei Anreise oder spätestens am ersten Werktag nach der Anreise ein Gästeblatt auszufüllen und so eine Anmeldung durchzuführen.
Appartement-Benutzung Es dürfen ausschließlich Personen das Appartement bewohnen, welche im Buchungsformular namentlich angeführt sind oder spätestens anlässlich der Ankunft namentlich angegeben werden. Eine spätere Änderung der Personen während eines Aufenthaltes ist möglich, wenn diese Personen vor Beginn Ihrer Benutzung des Appartements bekanntgegeben werden und dies von Vermieter bestätigt wird.
Das
Appartement darf nicht an andere Personen weitervermietet, beziehungsweise untervermietet, werden.
Bei ungebührlichem
Verhalten im Büro oder im Appartement oder bei Beschädigung des Inventars oder Belästigung der Nachbar, hat der
Vermieter das Recht auf eine unverzügliche Abreise zu bestehen.
In einem solchen Fall verfallen alle Anzahlungen für weitere 7 Tage.
Für einen Check In nach 20:00 Uhr wird eine Pauschale von € 25,-- verrechnet.
Check Out bis 10:00 Uhr
Bitte geben Sie den genauen Termin Ihrer Abreise mind. 1 Tag vorher bekannt!
Der Servicemitarbeiter wird Sie
zum vereinbarten Check-Out-Zeitpunkt (soweit nicht anders ausgemacht) im Apartment treffen. Er wird den Zustand des Apartments überprüfen und Ihnen, wenn alles in Ordnung ist, die Kaution
rückerstatten.
Die Kaution wird voll rückerstattet, vorausgesetzt, es sind keine Schäden entstanden und das Apartment wird in einem guten Zustand zurückgelassen. Es wird von Ihnen erwartet, dass Sie jegliche
auftretende Schäden während Ihres Aufenthalts sofort melden.
Bei Auftreten von
Schäden im Apartment, die nicht im Rahmen einer normalen Abnutzung entstehen, haftet der Gast und ist auch somit einverstanden für den auftretenden Schaden aufzukommen, auch bei erfolgter
Abreise.
X. Ausstattung
XI. Rauchverbotes
Es ist strengstens untersagt in den Kurzzeit-Wohnungen zu rauchen. Zum Wohle des nachfolgenden Gastes ersuchen wir um genaue Einhaltung des Rauchverbotes.
XII. Ergänzende Bestimmungen
Der Gast hat das Apartment und das Inventar sowie auch alle sonstigen Einrichtungen und Einrichtungsgegenstände der Unterkunft pfleglich zu behandeln.
Die Hausordnung ist einzuhalten.
Bei Abreise des Gastes ist/sind das/die Apartment(s) zudem in einem geräumten Zustand, mit dem kompletten, bei der Übernahme vorhandenem Inventar schadensfrei an den Vermieter bzw. dessen Bevollmächtigten zu übergeben.
Der Gast ist verpflichtet, das Apartment, einschließlich Inventar, sorgfältig zu behandeln und in einwandfreiem Zustand zu verlassen.
Der Gast haftet für selbst verursachte Schäden an der Wohnung während seiner Nutzung in voller Höhe.
Der Gast hat die Pflicht einen Schaden seinem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.
Die geleistete Kaution kann zur Abdeckung der Kosten etwaiger Schäden oder des Ersatzes für verloren gegangene Gegenstände einbehalten werden. Verschuldet der Gast einen größeren Schaden als der Wert der Kaution beträgt, hat der Gast den verschuldeten Schaden zur Gänze wieder gut zu machen. Die Kaution begrenzt den wieder gut zu machenden Schaden nicht.
Bei Verlust des Wohnungsschlüssels haftet der Mieter mit den Kosten vom Schlosser zum Tausch des Schlosses.
Der Vermieter ist berechtigt, die Wohnung bei Bedarf z.B. für kurzfristig notwendig gewordene Reparaturen zu betreten.
Für Wertgegenstände sowie für persönliche Gegenstände des Gastes, welche sich in der Wohnung befinden, haftet der Vermieter nicht.
Die Benützung der Wohnung und dessen Einrichtung sowie vor und im Haus, sowie Treppenhaus und Aufzug erfolgt auf eigene Gefahr.
XIII. Ausschließlicher Gerichtsstand ist Wien.
Sie erklären sich mit den Geschäftsbedingungen vom Vermieter ausdrücklich einverstanden.
wir wünschen Ihnen einen angenehmen Aufenthalt.